Casos
Cas de SEO: la visibilitat orgànica d'Inmohogaris
Una immobiliària de Barcelona. Les dades són del seu informe semestral de resultats, publicades amb el seu permís, i estan sense arrodonir. El que segueix explica també què no demostren aquestes xifres.
L'objectiu
Que el web aparegués a Google quan algú de Barcelona busca comprar, vendre o saber a quin preu està el metre quadrat al seu barri. No «posicionar la marca»: la marca ja la buscava qui la coneixia. El que faltava era la gent que encara no sabia que existien.
La situació de partida
Les dades de Search Console comencen el 13 de gener del 2026, i aquell primer dia el web va sortir 36 vegades a Google sense rebre ni un clic. Els dinou dies de gener va sumar 2.051 impressions amb una posició mitjana de 23,8: la tercera pàgina. I apareixia sobretot quan ja el buscaven pel seu nom: dels 294 clics de la primera finestra, 54 venien de teclejar «inmohogaris».
Què es va fer
- Una pàgina per servei i per zona de Barcelona, escrites una a una, en comptes d'una sola pàgina de «serveis» per a tota la ciutat.
- Una jerarquia d'URL única, amb 27 redireccions verificades, en lloc dels cinc esquemes que convivien i competien entre si per la mateixa cerca.
- Contingut sobre el que la gent busca de debò abans de vendre un pis: preu per metre quadrat, per barris, i què canvia segons la zona. A més d'un bloc fiscal i de tràmits —plusvàlua, IBI, IRPF, arres— que en començar no existia.
- SEO tècnic: estructura, títols, dades estructurades i velocitat.
- Fitxa de Google configurada i mantinguda.
- Mesurament mensual a Search Console, que és d'on surten aquestes xifres.
Les dades
| 13 gen – 27 febr 2026 | 18 jul – 1 set 2026 | ||
|---|---|---|---|
| Impressions | 20.436 | 76.854 | +276 % |
| Clics | 294 | 622 | +112 % |
| Posició mitjana | 17,0 | 9,1 | de la segona pàgina a la primera |
| CTR mitjà | 1,44 % | 0,81 % | va baixar, i a sota s'explica per què |
| Consultes diferents | 612 | 1.864 | +204 % |
| Consultes al Top 10 | 177 | 1.189 | ×6,7 |
| Impressions al Top 10 | 1.087 | 13.970 | ×12,9 |
| Pàgines amb visibilitat | 59 | 76 | +17 |
Dues finestres de 46 dies, la primera i l'última del període analitzat. Font: informe semestral de resultats d'Inmohogaris, del 3 de setembre del 2026, amb les dades extretes de l'API de Google Search Console i publicades amb permís del negoci.
Del 13 de gener a l'1 de setembre del 2026: 348.075 impressions i 2.578 clics orgànics, amb una posició mitjana de 10,9 en el conjunt del període.
El CTR va baixar, i això no és un error
És el que passa quan un web comença a sortir en moltes més cerques. Al principi sorties en poques i molt concretes, gairebé totes de gent que ja et buscava; ara surts també en cerques àmplies on competeixes amb portals enormes i la majoria no et prem. El percentatge baixa mentre el nombre de clics puja: preferim 622 clics amb un 0,81 % que 294 amb un 1,44 %. Però cal dir la resta, perquè no tot s'explica així: el CTR fa sis mesos seguits que és per sota del 0,8 %, i aquest nivell és massa baix i massa pla per atribuir-lo només al creixement. Esbrinar per què és la feina del semestre següent.
Què NO demostren aquestes xifres
- No són vendes. 2.578 clics són 2.578 visites, i una visita no és un client ni una trucada ni una signatura.
- No són oportunitats comercials. Search Console mesura cerca, no el que passa dins del web ni el que entra per telèfon.
- El desglossament per cerca cobreix el 36 % de les impressions. Google anonimitza les consultes poc freqüents, així que el que aquí es digui de paraules concretes es refereix només a aquesta part, i no s'ha extrapolat.
- No proven que tot el mèrit sigui nostre. Un mercat, una competència i un canvi d'algorisme hi influeixen i no es poden separar de la feina.
- No són extrapolables. Que això passés aquí no vol dir que passi al teu negoci, ni en aquest termini.
Què va funcionar
La visibilitat. Les impressions es van multiplicar per 3,8, la posició mitjana va passar de la segona pàgina a la primera i les consultes al Top 10 van passar de 177 a 1.189, amb les seves impressions multiplicades per 12,9. Coincideix en el temps amb la nova arquitectura d'URL, les pàgines de preu per districte i el bloc fiscal, que en començar no existia.
Què no va funcionar, o no del tot
El CTR va baixar, i encara que s'explica en part —sortir en més cerques, i més competides, amb portals grans al costat—, continua sent l'única xifra de la taula que no millora, i fa sis mesos seguits que és per sota del 0,8 %. Pot ser que aquesta caiguda costés clics que un títol diferent sí que hauria sumat. No podem demostrar que no.
Què vam aprendre
Que ensenyar impressions i clics sense el CTR hauria explicat una història millor de la que hi ha de debò. I que comparar períodes de la mateixa durada —46 dies contra 46 dies, no un mes qualsevol contra un altre— és l'única manera que la comparació vulgui dir alguna cosa.
Si vols el mateix tipus de mesurament sobre el teu web, el diagnòstic és gratis i te l'enviem fet.
Diagnòstic gratuït
Explica'ns què fas i on
Mirem el teu web, la teva fitxa de Google i si la intel·ligència artificial t'anomena en el teu ofici i la teva ciutat. T'enviem els tres errors més cars que trobem, amb la prova de cadascun.
- Els tres errors més cars del teu web, amb la prova de cadascun.
- Com està la teva fitxa de Google i què li falta per sortir al mapa.
- Si ChatGPT, Gemini, Perplexity i Claude t'anomenen quan algú pregunta pel teu ofici a la teva ciutat.
Et contestem en menys de 48 hores laborables. No hi ha cap reunió pel mig ni et truquem per vendre't res: t'arriba el diagnòstic fet i tu decideixes.
O si ho prefereixes, directament:
Sense pagament inicial, sense permanència, i el web i el domini són teus.